Vous ne pouvez efficacement envisager l'architecture finale de votre projet de construction que lorsque vous avez trouvé votre terrain
En effet, un projet immobilier doit être adapté à son environnement et non l'inverse !
Le budget sera également, et non des moindres, un facteur déterminant.
Nous vous proposons une étude personnalisée qui permettra, en intégrant l'ensemble des contraintes qui vous concerne ( budget, fonctionalité, arcitecture,...) de mener à bien un projet immobilier cohérent
Le choix d'une architecture
Le style de la construction (contemporain, classique, rustique, méditerranéen..) est avant tout affaire de goût, mais doit par contre respecter les dispositions d'urbanisme en vigueur pour chaque commune (ces dispositions prennent en compte les particularités architecturales de la région).
En revanche le choix d'un type d'architecture (de plein pied, à étage, en L, à niveaux décalés, sur sous-sol ou demi-etc...) aura une influence directe sur les coûts de réalisation, les maisons les plus simples à construire étant aussi les plus économiques (à surface égale et pour des prestations équivalentes bien entendu). Ainsi les décalés de toiture, les avancées de maçonnerie ou encore des ouvertures cintrées, alourdissent sensiblement les prix de revient au m2. Les coûts de terrassement peuvent aussi varier de façon significative.
Par ailleurs, la disposition des pièces en découlant influencera définitivement le mode de vie.
Enfin, l'architecture retenue devra être en adéquation avec la configuration, la superficie, l'orientation et l'environnement du terrain choisi.
Un terrain pentu favorise par exemple, l'implantation d'une maison sur sous-sol ou à niveaux décalés alors que ce type construction, sur un terrain plat, peut engendrer des terrassements conséquents, l'enterrement d'un sous-sol ( nécessité d'une rampe d'accès pour le garage, problèmes d'écoulement des eaux de pluie). Une villa de plein pied paraîtra bien écrasée si elle est entourée de bâtiments plus hauts. Une terrasse peut s'avérer inutilisable si elle est exposée aux vents dominants.
